ヴィストゥール大阪城北

  • 大阪府大阪市都島区片町一丁目

  • 東西線 / 大阪城北詰駅 徒歩4分

  • 2004年築 / 14階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

33.0
割高

推定相場価格より12.8%割高

販価
5,380万円
76.4万円/㎡
相場
4,770万円
67.8万円/㎡
3,692
4,411
5,130
5,849
AI査定結果
推定相場価格
4,770万円
67.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,411万円〜5,130万円
62.6万円/㎡〜72.9万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ヴィストゥール大阪城北
5,380万円（76.4万円/㎡）/ 3階 / 70.41㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は74.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/015,380万円76.4万円3階 70.41㎡ 2LDK南
2025/03/255,480万円77.8万円9階 70.41㎡ 2LD南
2025/01/195,980万円84.9万円9階 70.41㎡ 2LDK南
2023/12/274,180万円69.6万円7階 60.03㎡ 2LDK南東
2023/08/264,380万円62.2万円2階 70.41㎡ 3LDK南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
ヴィストゥール大阪城北
大阪市都島区片町一丁目
大阪城北詰駅4分 5,380万円76.4万円70.41㎡2LDK3階 / 14階建 南2004年50戸RC
2025/12/13ローレルスクエア都島センターウイング・イーストウイング
大阪市都島区友渕町一丁目
都島駅10分 5,680万円68.8万円82.53㎡2LDK3階 / 15階建 南2001年81戸RC
2026/02/15エステムコート都島キャトルプランシュ
大阪市都島区高倉町三丁目
城北公園通駅8分 3,780万円64.8万円58.32㎡3LDK2階 / 10階建 南2001年27戸RC
2026/03/23都島高倉ガーデンハウス
大阪市都島区高倉町三丁目
城北公園通駅9分 5,180万円76.5万円67.67㎡3LDK10階 / 14階建 南2000年78戸RC
2026/03/29カサーレ都島高倉町
大阪市都島区高倉町三丁目
城北公園通駅9分 4,650万円70.1万円66.31㎡3LDK13階 / 15階建 南2009年54戸RC
2025/07/27ローレルコート都島・高倉
大阪市都島区高倉町一丁目
都島駅7分 4,990万円67.0万円74.45㎡3LDK5階 / 15階建 南2000年100戸SRC
2024/11/30アービング都島
大阪市都島区御幸町一丁目
野江内代駅11分 4,990万円60.4万円82.66㎡3LDK7階 / 10階建 南2004年47戸RC
2024/07/01ロイヤルメドゥ都島
大阪市都島区都島南通一丁目
都島駅8分 4,980万円62.1万円80.16㎡3LDK8階 / 14階建 南東2001年86戸SRC
2025/07/27サニーヒルズ都島北通
大阪市都島区都島北通二丁目
野江内代駅7分 3,598万円59.5万円60.5㎡3LDK2階 / 11階建 東2000年43戸RC
2025/10/16サニーヒルズ都島アネシス
大阪市都島区都島北通二丁目
野江内代駅6分 4,780万円60.8万円78.58㎡3LDK6階 / 11階建 南2002年60戸RC
2025/11/11アルカディーナ都島
大阪市都島区都島北通二丁目
野江内代駅5分 5,280万円64.4万円81.93㎡3LDK13階 / 13階建 南2002年98戸SRC
2025/05/26アルティスタ京橋ONP
大阪市都島区中野町二丁目
京橋駅7分 4,280万円57.9万円73.91㎡3LDK12階 / 12階建 南2004年48戸RC
2026/03/17ファミール都島ステーションサイド
大阪市都島区内代町二丁目
野江内代駅3分 4,790万円65.6万円73.05㎡3LDK6階 / 14階建 南東2000年78戸SRC
2023/11/25エステムコート京橋セレブIポーラスター
大阪市都島区東野田町一丁目
京橋駅3分 3,150万円57.7万円54.55㎡2LDK6階 / 11階建 南東2003年40戸RC
2025/12/04藤和シティホームズ大阪城北
大阪市都島区片町一丁目
大阪城北詰駅2分 4,750万円65.7万円72.27㎡3LDK3階 / 11階建 南2004年45戸RC
2023/12/27エステムコート京橋セレブIIサザンクロス
大阪市都島区東野田町一丁目
京橋駅3分 3,998万円74.8万円53.46㎡1LDK9階 / 10階建 南2004年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、大阪市都島区では18.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は大阪市都島区の平均と比較して5.2%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
59.0万円/㎡
前年比+11.5%
大阪市都島区
72.6万円/㎡
前年比+18.3%
大阪府
大阪市都島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴィストゥール大阪城北
所在地大阪府大阪市都島区片町一丁目
交通東西線大阪城北詰駅徒歩4分
築年月2004年
階数14階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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